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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：44.7 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
和平西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.38 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：作為自住購屋者較不推薦，僅適合具經驗的投資客。
此物件雖標榜為「溫馨家庭住宅」，但實地屬性為「商業用公寓」，存在顯著矛盾。首先，商業性質意味著無法完全享有住宅的水電費率，且若涉及學籍登記或貸款成數，都會與一般住宅不同。其次，30 餘坪內規劃 4 房 4 衛在物理空間上極其罕見，需進一步釐清是否涉及違章隔間或非法分租，這將是未來轉手與居住安全的一大隱憂。
若您僅是追求穩定租金收益，且確認其產權與租賃關係無法律糾紛，此物件的低單價與高地段性仍具吸引力。但若您的初衷是家庭自住，建議避開此類產權與居住品質存疑的物件，以免入錯住處而無法安享生活。
問與答
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